14 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 119,1 m² · constr. 1958 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 141 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890288273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
39062890288273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 80 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 431 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 173 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 269 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 466 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 410 063 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 604 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −15 577 $ | 152 664 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 328 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 348 512 $ Poids 79 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 479 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 386 917 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 660 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 402 648 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 490 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 342 453 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 175 089 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 758 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 943 $ Poids 71 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 486 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 608 $ Poids 67 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 891 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 414 048 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.