20 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 200 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890288445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
39062890288445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 178 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 267 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 608 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 473 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 338 098 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 115 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 299 408 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 501 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 172 862 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 537 $ Poids 85 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 497 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 353 754 $ Poids 84 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 463 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 685 $ Poids 84 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 579 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 338 102 $ Poids 81 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 449 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 406 101 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 309 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 345 247 $ Poids 79 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 688 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 331 900 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.