16 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890289851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
39062890289851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 542 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 410 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 300 758 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 411 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 282 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 516 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 611 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 293 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 549 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 870 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 312 802 $ Poids 82 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 659 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 300 492 $ Poids 81 % |
| 9 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 545 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 642 $ Poids 80 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 724 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 251 339 $ Poids 78 % |
| 11 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 603 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 295 265 $ Poids 78 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 148 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 267 209 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.