19 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 98,3 m² · constr. 1961 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890289947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
39062890289947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 301 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 317 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 554 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 308 128 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 172 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 281 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 390 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 314 787 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 160 944 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 597 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 914 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 668 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −26 467 $ | 259 580 $ Poids 80 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 710 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 313 861 $ Poids 79 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 285 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 248 764 $ Poids 78 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 637 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 336 $ Poids 78 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 763 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 288 $ Poids 77 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 407 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 298 875 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.