14 Place SAINTE-ANNE · Victoriaville
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 184,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890293369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
39062890293369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 547 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 463 640 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 655 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −26 694 $ | 453 914 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 648 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 820 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 428 535 $ Poids 54 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 614 $ Poids 47 % |
| 6 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 984 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 315 $ Poids 47 % |
| 7 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 297 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 497 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 616 924 $ Poids 40 % |
| 9 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 606 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 378 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 993 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 659 123 $ Poids 37 % |
| 11 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 316 $ Poids 34 % |
| 12 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 880 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.