29 Rue PEPIN · Victoriaville
Valeur estimée
602 800 $
Autre · 14 150 $/m² · 42,6 m² · constr. 1986 · terrain 12 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 570,2 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 629 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890294439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
39062890294439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chatel, Victoriaville 2026-06-23 · 369 m · Vendu 155 000 $ (2 975 $/m²) 52,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 823 $ Poids 42 % |
| 2 | 7, rue Chatel, Victoriaville 2025-03-20 · 369 m · Vendu 122 500 $ (2 227 $/m²) 55 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 408 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 099 $ Poids 14 % |
| 3 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 205 363 $ Poids 8 % |
| 4 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −48 508 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 411 167 $ Poids 8 % |
| 5 | 565, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-10-15 · 913 m · Vendu 160 000 $ (2 735 $/m²) 58,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 082 $ Poids 6 % |
| 6 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 633 $ Poids 5 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 406 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.