209 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890294781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
39062890294781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 350 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 356 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 432 490 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 282 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 283 360 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 321 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 433 084 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 485 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 359 165 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 678 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 358 583 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 439 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +4 919 $ | 161 427 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 740 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 183 336 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 179 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 390 863 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 544 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 597 $ Poids 76 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 642 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 430 946 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 602 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 364 586 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.