207 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 109 m² · constr. 1975 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 209 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890294993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
39062890294993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 265 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 280 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 370 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 367 886 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 413 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 159 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 440 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 654 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 425 945 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 650 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 354 859 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 575 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 360 760 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 181 432 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 356 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 450 294 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 266 910 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 895 $ Poids 71 % |
| 12 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 340 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 447 898 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.