10 Rue PEPIN · Victoriaville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 98,3 m² · constr. 1963 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890296126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
39062890296126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 346 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 499 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 317 241 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 420 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 336 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 320 063 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 308 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 348 896 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 283 617 $ Poids 82 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 27 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 251 404 $ Poids 81 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 384 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 347 724 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 516 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 318 112 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 162 644 $ Poids 77 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 454 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 301 725 $ Poids 74 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 440 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 315 990 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.