16 Rue PEPIN · Victoriaville
Valeur estimée
502 600 $
Autre · 1 791 $/m² · 280,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 323 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890296285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
39062890296285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 553 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 488 981 $ Poids 80 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 552 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 273 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 848 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 056 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 056 $ Poids 47 % |
| 4 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 561 697 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 751 $ Poids 41 % |
| 6 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 673 $ Poids 40 % |
| 7 | , Victoriaville 2025-07-21 · 706 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 468 885 $ Poids 39 % |
| 8 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 123 490 $ Poids 37 % |
| 9 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 406 200 $ Poids 31 % |
| 10 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 895 767 $ Poids 31 % |
| 11 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 818 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 429 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 592 297 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.