787 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 101,6 m² · constr. 1958 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890296489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
39062890296489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 34 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 248 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 836 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 465 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 314 980 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 436 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 353 942 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 398 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 927 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 515 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 161 042 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 298 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 281 336 $ Poids 83 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 551 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 619 $ Poids 82 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 317 693 $ Poids 81 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 432 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 377 935 $ Poids 81 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 346 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 341 $ Poids 79 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 352 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 595 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.