31 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 181,2 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 171 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890296617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
39062890296617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 425 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 431 892 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 547 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 395 821 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 587 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 459 127 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 895 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 315 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 572 $ Poids 52 % |
| 7 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 450 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 955 $ Poids 44 % |
| 8 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 388 352 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 985 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 652 224 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 289 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 572 100 $ Poids 39 % |
| 11 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 252 887 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 346 493 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.