25 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890296728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
39062890296728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 387 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 308 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 386 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 323 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 353 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 357 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 410 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 397 872 $ Poids 86 % |
| 5 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 495 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 294 858 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 163 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 837 $ Poids 85 % |
| 7 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 627 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 635 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 514 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 433 337 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 452 067 $ Poids 80 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 566 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 326 799 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 676 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 406 656 $ Poids 77 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 778 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 342 145 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.