30 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 188,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 214 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890296753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
39062890296753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 469 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 440 931 $ Poids 73 % |
| 2 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 591 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 468 780 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 584 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 205 $ Poids 62 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 451 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 290 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 789 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 329 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 681 $ Poids 46 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 922 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 009 $ Poids 46 % |
| 9 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 449 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 999 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 271 $ Poids 36 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 035 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 666 979 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.