175 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 198,9 m² · constr. 1979 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890296910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
39062890296910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 500 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +13 347 $ | 510 507 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 604 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 486 124 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 601 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 481 152 $ Poids 56 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 430 747 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 359 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 687 506 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 430 562 $ Poids 51 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 127 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 920 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 260 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 548 040 $ Poids 42 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 608 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 355 $ Poids 36 % |
| 11 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 948 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 515 898 $ Poids 36 % |
| 12 | , Victoriaville 2025-07-21 · 782 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 441 946 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.