1 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890297578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
39062890297578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 402 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 338 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 467 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 425 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 102 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 267 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 446 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 173 278 $ Poids 85 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 531 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 972 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 249 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 299 963 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 050 $ Poids 84 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 610 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 338 657 $ Poids 82 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 504 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 350 739 $ Poids 80 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 372 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 214 $ Poids 78 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 729 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 332 483 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 437 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 370 266 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.