8 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 107,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890298413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
39062890298413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 145 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 253 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 363 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 384 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 390 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 320 760 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 426 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 163 998 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 239 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 328 533 $ Poids 88 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 533 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 364 871 $ Poids 88 % |
| 7 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 500 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 143 371 $ Poids 85 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 554 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 017 $ Poids 83 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 150 $ Poids 81 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 241 373 $ Poids 78 % |
| 11 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 332 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 78 755 $ Poids 78 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 117 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 405 583 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.