6 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 174,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890298451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
39062890298451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 319 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −31 143 $ | 436 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 962 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 770 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 432 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 412 507 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 853 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 454 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 625 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 450 226 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 590 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 279 $ Poids 50 % |
| 7 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 453 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 148 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 534 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 458 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 357 918 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 981 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 638 618 $ Poids 44 % |
| 11 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 247 264 $ Poids 42 % |
| 12 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 566 879 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.