9 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890298957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
39062890298957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 324 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 317 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 162 180 $ Poids 89 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 198 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 250 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 041 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 298 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 380 699 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 319 605 $ Poids 82 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 619 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 245 $ Poids 82 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 559 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 228 $ Poids 81 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 638 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 310 922 $ Poids 81 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 174 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 325 484 $ Poids 80 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 596 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 352 623 $ Poids 79 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 266 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 77 929 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.