7 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 101,5 m² · constr. 1956 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 183 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890298994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
39062890298994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 335 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 311 498 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 375 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 159 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 174 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 246 029 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 306 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 373 701 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 278 608 $ Poids 84 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 194 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 320 047 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 537 $ Poids 81 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 539 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 685 $ Poids 81 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 576 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 353 754 $ Poids 81 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 666 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 306 963 $ Poids 79 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 282 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 76 644 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.