14 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 134,1 m² · constr. 1970 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 313 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890299080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
39062890299080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 464 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 355 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 518 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 461 315 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 150 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 484 968 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 514 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 815 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 871 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 889 $ Poids 71 % |
| 6 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 972 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 123 454 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 307 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 418 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 831 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 464 629 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −5 739 $ | 173 366 $ Poids 58 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 210 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 303 880 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 374 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 461 901 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 229 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 388 987 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.