17 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 211,3 m² · constr. 2017 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890299106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
39062890299106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 940 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 335 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 225 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 556 206 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 775 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 690 942 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 216 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 314 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 687 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +48 067 $ | 592 996 $ Poids 55 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 496 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 005 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 334 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 175 $ Poids 53 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 842 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 672 505 $ Poids 47 % |
| 9 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 957 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 427 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 651 $ Poids 45 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 596 599 $ Poids 41 % |
| 12 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 786 m · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 153 414 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.