17 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 94,8 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890299586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
39062890299586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 553 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 312 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 623 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 343 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 301 731 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 614 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 413 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 659 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 262 838 $ Poids 81 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 467 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 307 097 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 334 530 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 607 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 349 153 $ Poids 79 % |
| 9 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 704 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −15 482 $ | 271 413 $ Poids 78 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 739 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 317 821 $ Poids 78 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 228 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 284 343 $ Poids 78 % |
| 12 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 596 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 883 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.