15 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 98,5 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 175 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890299774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39062890299774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 313 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 076 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 564 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 318 446 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 336 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 204 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 326 374 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 289 073 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 611 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 422 399 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 668 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 268 230 $ Poids 80 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 264 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 256 926 $ Poids 79 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 322 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 307 750 $ Poids 77 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 664 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 790 $ Poids 77 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 740 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 324 355 $ Poids 77 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 244 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 695 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.