382 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 115,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 352 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890301149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
39062890301149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 353 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 456 466 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 582 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 379 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 226 936 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 579 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 393 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 557 834 $ Poids 69 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 429 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 409 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 652 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 396 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 384 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 568 182 $ Poids 65 % |
| 9 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 753 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 500 036 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 940 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 358 $ Poids 64 % |
| 11 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 485 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 568 967 $ Poids 63 % |
| 12 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 541 872 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.