376 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 171,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 424 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890302351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
39062890302351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 276 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 581 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 399 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 268 750 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 315 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 544 787 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 582 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 587 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 573 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 619 378 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 683 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 477 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 469 918 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 464 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 597 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 573 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 699 229 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 411 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 472 369 $ Poids 58 % |
| 11 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 767 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 304 330 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 683 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 509 016 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.