371 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 105,8 m² · constr. 2008 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 399 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890302508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
39062890302508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 446 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 434 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 321 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 521 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 530 345 $ Poids 87 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 558 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 368 873 $ Poids 84 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 672 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 465 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 520 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 392 004 $ Poids 80 % |
| 7 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 037 $ Poids 72 % |
| 8 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 427 018 $ Poids 72 % |
| 9 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 639 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 406 889 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 374 763 $ Poids 68 % |
| 11 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 501 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 534 420 $ Poids 67 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 296 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −6 327 $ | 213 174 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.