370 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 106,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890302784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
39062890302784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 413 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 438 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 370 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 525 088 $ Poids 88 % |
| 3 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 308 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 534 496 $ Poids 86 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 587 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 371 887 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 504 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 394 617 $ Poids 80 % |
| 6 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 719 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 469 479 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 613 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 070 $ Poids 75 % |
| 8 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 430 229 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 344 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 214 765 $ Poids 68 % |
| 10 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 550 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 538 453 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 767 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 067 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 629 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 154 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.