26 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 101,6 m² · constr. 2009 · terrain 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 273 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890303202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
39062890303202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 270 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 512 895 $ Poids 96 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 311 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 521 884 $ Poids 93 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 532 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 362 934 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 482 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 429 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 625 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 458 204 $ Poids 83 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 538 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 792 $ Poids 83 % |
| 7 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 368 480 $ Poids 78 % |
| 8 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 420 541 $ Poids 77 % |
| 9 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 599 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 400 313 $ Poids 77 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 450 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 381 360 $ Poids 77 % |
| 11 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 401 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 400 968 $ Poids 76 % |
| 12 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 530 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 517 649 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.