20 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 98,8 m² · constr. 2007 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890303340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
39062890303340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 305 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 509 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 297 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 500 713 $ Poids 95 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 545 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 353 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 359 625 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 529 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 378 958 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 451 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 372 236 $ Poids 82 % |
| 7 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 419 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 391 277 $ Poids 81 % |
| 8 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 650 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 446 801 $ Poids 80 % |
| 9 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 620 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 390 795 $ Poids 79 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 463 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 420 066 $ Poids 79 % |
| 11 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 557 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −17 514 $ | 504 930 $ Poids 78 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 826 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.