22 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 97,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 371 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890303377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
39062890303377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 279 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 511 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 241 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 502 735 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 486 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 355 473 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 409 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 373 467 $ Poids 86 % |
| 6 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 356 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 392 552 $ Poids 86 % |
| 7 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 556 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 392 216 $ Poids 83 % |
| 8 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 498 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 506 627 $ Poids 83 % |
| 9 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 144 $ Poids 82 % |
| 10 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 588 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 448 807 $ Poids 82 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 584 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 272 $ Poids 80 % |
| 12 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 459 783 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.