16 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 131,3 m² · constr. 2009 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890303424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
39062890303424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 526 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +6 134 $ | 141 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 470 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 436 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 418 881 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 455 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 415 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 402 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 505 600 $ Poids 77 % |
| 6 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 449 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 594 805 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 243 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 237 015 $ Poids 72 % |
| 8 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 671 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 486 387 $ Poids 66 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 592 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 543 284 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 326 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 565 711 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 477 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 571 774 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 992 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 473 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.