10 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 101 m² · constr. 2008 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 277 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890303602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
39062890303602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 293 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 508 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 275 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 517 733 $ Poids 95 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 518 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 359 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 486 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 426 113 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 638 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 454 382 $ Poids 83 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 558 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 384 179 $ Poids 82 % |
| 7 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 583 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 421 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 378 376 $ Poids 79 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 511 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 417 330 $ Poids 78 % |
| 10 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 601 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 397 173 $ Poids 78 % |
| 11 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 396 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 397 806 $ Poids 77 % |
| 12 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 550 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −15 012 $ | 513 494 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.