31 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 218,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 552 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890303955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
39062890303955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 367 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 427 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 674 563 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 384 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 024 $ Poids 70 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 405 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 409 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 135 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +69 206 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 660 745 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 836 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 689 $ Poids 55 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 677 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 584 926 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 183 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 689 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 564 541 $ Poids 49 % |
| 10 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 371 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +51 201 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 685 075 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 908 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 582 671 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 811 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 024 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.