75 Rue GERANIUMS · Victoriaville
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 226,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 419 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890304209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
39062890304209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 574 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 715 555 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 485 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 880 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 498 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 458 $ Poids 69 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 540 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 625 $ Poids 63 % |
| 5 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 381 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −64 358 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 920 908 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 629 $ Poids 47 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 785 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 633 610 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 947 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 747 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 827 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 573 932 $ Poids 39 % |
| 10 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 338 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +63 882 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 742 006 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 792 017 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 957 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 964 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.