34 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 214,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 441 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890304830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
39062890304830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 414 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 514 431 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 483 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 665 618 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 430 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 308 $ Poids 66 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 129 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 535 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 651 125 $ Poids 60 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 445 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 801 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 883 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 723 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 577 322 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 959 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 731 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 559 845 $ Poids 51 % |
| 10 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 364 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 675 784 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 384 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +67 828 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 656 267 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 964 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +26 437 $ | 575 253 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.