43 Rue OEILLETS · Victoriaville
Valeur estimée
320 200 $
Terrain · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 60 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890305556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
39062890305556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Oeillets, Victoriaville 2026-04-27 · 2 m · Vendu 479 909 $ Ajust. marché +19 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 393 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue des Iris, Victoriaville 2026-06-17 · 213 m · Vendu 407 588 $ Ajust. marché +5 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 728 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue des Oeillets, Victoriaville 2026-03-06 · 75 m · Vendu 555 329 $ Ajust. marché +42 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 739 $ Poids 66 % |
| 4 | 339, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-16 · 539 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, rue Comtois, Victoriaville 2026-04-07 · 542 m · Vendu 360 311 $ Ajust. marché +14 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 939 $ Poids 59 % |
| 6 | 117, rue Comtois, Victoriaville 2026-05-26 · 589 m · Vendu 342 860 $ Ajust. marché +4 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 183 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, rue Comtois, Victoriaville 2026-05-13 · 606 m · Vendu 310 580 $ Ajust. marché +3 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 496 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue Comtois, Victoriaville 2026-04-27 · 599 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-07-03 · 647 m · Vendu 457 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 58 % |
| 10 | 99, rue Comtois, Victoriaville 2026-04-07 · 616 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-09-26 · 88 m · Vendu 560 793 $ Ajust. marché +51 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 757 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Comtois, Victoriaville 2026-01-27 · 659 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.