39 Rue OEILLETS · Victoriaville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 96,8 m² · constr. 2024 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 318 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890305715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
39062890305715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 547 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 164 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 538 728 $ Poids 97 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 550 $ Poids 93 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 174 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 419 368 $ Poids 91 % |
| 5 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 315 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 382 406 $ Poids 91 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 296 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 398 881 $ Poids 90 % |
| 7 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 378 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 419 472 $ Poids 90 % |
| 8 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 367 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 541 953 $ Poids 88 % |
| 9 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 431 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 483 115 $ Poids 86 % |
| 10 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 357 $ Poids 86 % |
| 11 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 242 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 489 451 $ Poids 85 % |
| 12 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 854 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.