68 Rue OEILLETS · Victoriaville
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 145,6 m² · constr. 2013 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890306125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
39062890306125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 187 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −2 971 $ | 582 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 184 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 540 177 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 685 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 443 936 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 647 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 459 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 452 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 199 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 935 $ Poids 75 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 827 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 151 710 $ Poids 67 % |
| 8 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 227 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 253 859 $ Poids 67 % |
| 9 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 37 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 562 792 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 834 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 634 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 368 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 641 907 $ Poids 64 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 867 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 438 171 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.