62 Rue OEILLETS · Victoriaville
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 153,4 m² · constr. 2011 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 355 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890306284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
39062890306284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 206 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 591 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 238 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 385 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 202 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 548 792 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 667 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 451 041 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 56 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 571 126 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 628 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 562 $ Poids 70 % |
| 7 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 218 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 620 587 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 741 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 917 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 591 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 162 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 564 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 276 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 251 $ Poids 66 % |
| 12 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 384 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 651 742 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.