100 Rue GERANIUMS · Victoriaville
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890306482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
39062890306482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 118 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 385 627 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 605 $ Poids 97 % |
| 3 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 299 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 497 600 $ Poids 96 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 311 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 027 $ Poids 95 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 737 $ Poids 93 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 305 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 385 846 $ Poids 90 % |
| 7 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 191 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 452 343 $ Poids 90 % |
| 8 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 493 $ Poids 89 % |
| 9 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 303 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 503 334 $ Poids 88 % |
| 10 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 119 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 358 677 $ Poids 88 % |
| 11 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 413 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 369 555 $ Poids 87 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 145 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 495 099 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.