57 Rue IRIS · Victoriaville
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 121,5 m² · constr. 2016 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 398 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890306506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
39062890306506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 184 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 591 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 116 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 235 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 417 977 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 70 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 317 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 521 838 $ Poids 65 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 246 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 413 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 359 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 134 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 435 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 983 $ Poids 62 % |
| 9 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 425 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 590 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 347 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 562 929 $ Poids 60 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 822 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 467 901 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 631 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 973 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.