56 Rue IRIS · Victoriaville
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 120,4 m² · constr. 2013 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 427 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890306879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
39062890306879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 208 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 162 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 231 493 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 510 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 409 357 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 48 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 552 786 $ Poids 70 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 318 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 512 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 198 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 405 579 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 403 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 359 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 302 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 552 898 $ Poids 62 % |
| 9 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 216 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 570 789 $ Poids 61 % |
| 10 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 580 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 855 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 465 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 381 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 531 879 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.