35 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 190,2 m² · constr. 2016 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 467 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890307109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
39062890307109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 419 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 634 369 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 69 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 639 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 335 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 293 155 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 849 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 360 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 798 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 214 $ Poids 62 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 407 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 332 704 $ Poids 59 % |
| 7 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 564 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 661 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 169 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +69 360 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 676 974 $ Poids 55 % |
| 9 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 755 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 374 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 675 174 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 531 437 $ Poids 50 % |
| 11 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 397 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 370 575 $ Poids 49 % |
| 12 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 414 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 372 299 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.