39 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 165,7 m² · constr. 2019 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890307357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
39062890307357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 318 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 277 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 172 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +14 855 $ | 638 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 388 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 602 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 61 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 607 357 $ Poids 84 % |
| 5 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 783 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 638 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 113 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 616 057 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 875 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 787 $ Poids 65 % |
| 8 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 405 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 315 175 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 218 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 589 704 $ Poids 63 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 394 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 352 105 $ Poids 59 % |
| 11 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 270 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 827 $ Poids 59 % |
| 12 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 413 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 353 743 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.