43 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 183,6 m² · constr. 2021 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 501 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890307546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
39062890307546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 367 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 638 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 47 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 642 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 324 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +13 256 $ | 294 556 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 845 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 192 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +56 644 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 679 112 $ Poids 65 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 388 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 334 584 $ Poids 64 % |
| 7 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 794 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 677 770 $ Poids 58 % |
| 8 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 545 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 665 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 758 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 376 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 372 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 113 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 653 964 $ Poids 54 % |
| 12 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 396 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 374 091 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.