68 Rue IRIS · Victoriaville
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 117,1 m² · constr. 2018 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 338 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890307571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
39062890307571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 169 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 586 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 160 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +4 218 $ | 233 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 280 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 327 $ Poids 75 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 217 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 408 899 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 204 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 575 081 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 49 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 558 724 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 542 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 414 999 $ Poids 67 % |
| 8 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 305 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 558 156 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 872 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 459 786 $ Poids 64 % |
| 10 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 450 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 586 079 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 440 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 363 189 $ Poids 63 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 357 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 585 786 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.