62 Rue IRIS · Victoriaville
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 144,6 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890307651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
39062890307651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 218 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 577 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 240 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 535 995 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 448 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 645 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 779 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 698 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 440 449 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 220 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 606 180 $ Poids 75 % |
| 7 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 754 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 629 674 $ Poids 68 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 889 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +8 179 $ | 150 527 $ Poids 65 % |
| 9 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 636 752 $ Poids 63 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 93 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 558 143 $ Poids 63 % |
| 11 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 305 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 251 742 $ Poids 63 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 360 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 578 282 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.