47 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 155,5 m² · constr. 2017 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 405 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890307714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
39062890307714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 211 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 613 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 329 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 267 001 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 247 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 567 131 $ Poids 78 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 808 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 613 589 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 115 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 592 005 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 47 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 584 804 $ Poids 71 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 346 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 579 453 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 734 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 466 358 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 209 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 641 493 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 677 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 090 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 845 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 620 $ Poids 65 % |
| 12 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 317 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 674 659 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.