44 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 173,3 m² · constr. 2020 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 373 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890307899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
39062890307899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 381 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 617 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 371 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +11 931 $ | 285 074 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 0 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 759 $ Poids 87 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 232 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 656 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 763 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 655 631 $ Poids 70 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 345 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 323 653 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 159 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 632 581 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 889 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 343 $ Poids 60 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 333 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 360 948 $ Poids 60 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 352 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 362 627 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 798 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 535 292 $ Poids 55 % |
| 12 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 279 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +55 272 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 605 323 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.